不想麻烦找上你?关于土地确权,这些事要清楚……

来源:农视网 2018.05.10

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为了挣钱养家,现在很多农民都在外地打工,对家里的事情了解的不那么及时,土地也似乎就搁置在那儿了。眼下土地确权工作正在紧锣密鼓的进行,在外打拼的人万一错过了确权该怎么办?需要找什么部门来解决问题呢?



按照正常的土地确权流程,土地确权时,村委会必须先和你或者你的家人取得联系,告知村里的土地确权事宜,以及需要你们参与的工作。

一般有以下3种情形:


1、你回到当地,参与土地确权,完成自家土地确权工作;


2、你无法赶回,写委托书找人代为确权;


3、你无法赶回,不委托他人确权,或者村委会没有办法和你取得联系,先暂时按照二轮土地承包合同里的面积和四至关系进行备注登记,但不发证,等你以后回来了再进行补登确权。


确权过程中有一个步骤是相邻的宗地双方要派人和调查员到现场指界并签字确认。以后相邻双方都不会因边界再起争执。

如果指界时不能到场怎么办?


1、确权指界时,调查员要查验双方指界的人员身份证明。如果当事权利人本人能出席最好,出具身份证明就可以了。如果不能出席,可以委托代理人代为指界,代理人须出具代理人身份证明及委托书。经双方认定的界址,要由双方在地籍调查表上签字盖章确认,不识字的,可由调查员代签,并由指界人按手印。


2、如果指界时其中一方不能到场而缺席指界,其宗地界线将根据土地权属资料及另一方所指界线确定。如果双方都不能到场,则他们的宗地界限将由调查员根据土地权属来源资料和实际使用现状及地方习惯与村委会的意见确定。


3、对于缺席指界的确界结果,将会以书面形式送到违约人手里。当事人如果对确界结果有异议,可以在15日内要求重新划界,并自行负担重新划界的费用。如果逾期没有申请,则视为认可确界结果,确界结果自动生效。


4、如果自家的房屋外墙或围墙外与街道、小巷、道路等公共土地相邻,则由村主任或村民小组长指界确认。



错过土地确权,没有及时拿到土地承包经营权证,就意味着你的承包经营权很难有法律保障,后续一旦发生纠纷,维权将非常麻烦。


因为在外打工而错过确权,无非是信息不通畅导致的。远离家乡,没有时间和机会关注自己村里的情况,加上村里在统一确权的时候也没有通知到位,导致户主完全不了解统一登记的时间。


在这种情况下,错过了村里的土地确权,那么你就需要跟村委会去确认以下几点:


1、村委会有没有对你的承包地做备注登记,如果没有,申请其备注登记一下;


2、村里面现在是否还可以进行补登,如果可以怎么进行补登,是直接在村里,还是需要自己去县级国土局?需要哪些资料?……这些都要了解清楚。通常是需要自己去县国土资源局去申请补登。


如果已经不能进行补登了,那就询问土地确权补登时间具体是什么时候,并请求上级部门到时候告知。



土地确权这样重要的事情,自己还是要多上点心。平时多主动和村里的人了解下进度和情况,尤其是和村里与自己情况类似的人多加联系。确权完成,就能早点拿到确权证,对于在外务工不依靠土地生活的人来说,是更加重要的,比如说你要把土地流转出去是必须用到土地确权证书才行的。


资料来源:央广网、土流网



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