“农转非”宅基地会被收回?真实情况是这样的……

来源:农视网 2018.05.09

秒速赛车开奖网 www.w0p.com.cn 说到农转非不少的人来问小编我们没有了农业户口是不是就没有了宅基地和土地呢?


并不是!


那要看你是以什么样的方式来转的,下面小编给你介绍一下农转非的两种方式各自会给农民的土地和宅基地带来哪些变化呢?


首先,国家统一的农转非,对农民来说有什么变化?

1、取消农业户口,我家的宅基地还是我的


农民正是因为农业户口这种身份获得土地以及土地的收益。所以,现在取消农业户口,导致大多数农民认为改了户口就必须放弃土地、宅基地以及各种农村的扶持。土地可是农民的根。



国家在《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见 》中强调,“要切实保障农业转移人口及其他常住人口合法权益,现阶段,不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件?!?/span>


这下咱老百姓就可以放心了,地还是咱的,即使成为了城镇户口,咱老百姓也不会失去在农村享有的一切。



2、农转非就必须在城里生活吗?


对于很多农民朋友而言,本身自小受教育程度较低,又没有什么一技之长,一直靠种地为生,而且城市生活习惯和农村也不一样,如今如果要转为城市户口,如何在城市扎下跟过生活呢?



《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见 》指出:尊重城乡居民自主定居意愿,依法保障农业转移人口及其他常住人口合法权益,不得采取强迫做法办理落户。


政策可以看出,这里没有明确限制你必须去城里生活,改完户籍之后,你也可以去乡下生活,所以大家对于这点没有必要担忧。



其次,自主办理农转非,对农民来说有什么变化?

1、法律对农村宅基地是这样规定的!

政策:根据我国相关法律的规定,所谓农村宅基地,是指农村村民合法使用或依法批准,用于建造住宅(包括附属用房和庭院等,下同)的集体所有土地。农村宅基地是只有具备农村集体经济组织成员资格的人才能享有的权利。

注意:是合法使用、建造住宅的集体所有地。



2、农转非(自己迁出)之后,宅基地归谁


上面我们说到,宅基地是集体所有,农村村民对其只有使用权,没有处分权、收益权,未经批准任何人没有权利擅自转让或者出租。


因此,当户口迁出后,你就不再是本村集体经济组织的一员,对宅基地的使用权也随之丧失,对于土地的去向,此处有两种情况:一种是一户只有你一人转非,那么宅基地使用权归同一户其他农村成员共同所有,你个人不再享有宅基地使用权;第二种是全户转出,那么宅基地就会由集体也就是村里收回。


3、原来建好的房子何去何从

宅基地没有了,很多人就会担心,宅基地上建的房子怎么办?


这个大可不必担心,根据我国相关法律法规的规定,我国属于“地随房走”原则,也就是说,即使转为城镇居民,但的房屋已经建好,就仍然有对宅基地的所有权,多年后如果房屋老旧坏掉,那所有的这所有的权利(房屋所有权和宅基第使用权)也跟随消失。


那么,宅基地上的房屋可以继承吗?


答案是肯定的,即使继承人也是非农业户口,但房屋属于被继承人所有,因此,继承人当然可以继承宅基地上的房屋。


但是,继承人不能对房屋进行翻新、修建,等到房屋自然消亡后村集体收回宅基地。在这期间,如果房屋面临拆迁,那么房屋拆迁款归继承人所有。


现在农民朋友明白了吗?不是农转非就什么都没有了,都是在不损害农民朋友现有权益进行改革的。


(资料来源:土流网、中国乡村之声)


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